縣市升格效應(yīng)不大 永康房?jī)r(jià)還很便宜

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】年底五都選舉呈現(xiàn)北熱南冷的狀態(tài)，大臺(tái)南房市也如同選舉情勢(shì)，僅為房?jī)r(jià)偏低的區(qū)域帶來(lái)補(bǔ)漲。2010年第1季房?jī)r(jià)表現(xiàn)排名大臺(tái)南第7的永康市，自2009年第3季至今房?jī)r(jià)僅成長(zhǎng)1成，房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)溫和，但因距離臺(tái)南市區(qū)不遠(yuǎn)，已成為臺(tái)南購(gòu)屋置產(chǎn)指標(biāo)地段。

東森房屋永康小東加盟店店?yáng)|翁士峰建議，有意在永康購(gòu)屋之民眾，可選擇中山南北路、永大路、小東路、復(fù)興路、中華路所圍成的井字形區(qū)塊置產(chǎn)。翁士峰表示，井字型區(qū)塊內(nèi)，街廓商業(yè)發(fā)展較為成熟，生活機(jī)能良好，尤以中華路發(fā)展最為活絡(luò)。

購(gòu)屋民眾若較重視生活機(jī)能，可以選擇中華路沿線的物件，大樓產(chǎn)品平均單價(jià)5~7萬(wàn)元，即使附有裝潢，平均單價(jià)也在8~9萬(wàn)元之間，標(biāo)準(zhǔn)3房2廳的格局只要200~300萬(wàn)元就可以買得到。
 


如果民眾購(gòu)屋鎖定有天有地的透天產(chǎn)品，那麼永大路兩側(cè)的全新透天別墅產(chǎn)品則可以考慮，平均開價(jià)約在600~700萬(wàn)元間，可兼顧生活機(jī)能與舒適住居兩大機(jī)能。

此外，由於永康市鄰近臺(tái)南市，生活條件佳，在看好地理位置及未來(lái)市場(chǎng)的前提之下，土地、農(nóng)地已成了搶手標(biāo)的。翁士峰表示，目前該店成交案件以土地為大宗，其次才是住宅，住宅以6年內(nèi)的透天最為搶手的，因?yàn)槲葜骺梢詫⑵渲匦卵b潢，隔成八至十間的學(xué)生宿舍出租，由於臺(tái)南、南臺(tái)、崑山等科大都位於永康市內(nèi)，因此投資報(bào)酬率可達(dá)6%左右，相對(duì)將錢存進(jìn)銀行，投報(bào)率較佳。